03333股吧（03323股吧）

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• 1、地产调控策颁发超过500次,房企生存压力不减

地产调控策颁发超过500次,房企生存压力不减

1、但整体调控力度依然惊人，11月全国地产调控次数刷新今年纪录，高达72次。在地方府紧锣密鼓的调整下，年初至今，房地产调控次数合计达575次，远超去年全年450次。 值得注意的是，多城密集启动人才策调整购房资格，这是近期调控力度高企的主要原因。

2、年，全国房地产调控策次数高达586次，显示出府对房地产市场的密切关注和积极调控。“三条红线”和“集中供地”等策的实施，改变了房地产行业过去的高杠杆、高周转、高回报模式，促使房企加速降低有息负债，调整开发节奏。

3、稳住房地产市场发展预期的关键是策整体发力，只要出手及时，就可以避免出现房地产拉动整体经济往下走的不良趋势，并顺势使房地产成为顶住经济下行压力的重要“稳定器”，成为对冲外部不确定性的正面积极力量。

4、从采访和交易数据反馈来看，各地支持外地人购房的策效果也存在因城而异现象。日前漳州房屋经纪人黄华（化名）向21世纪经济报道记者表示，近期漳州市房地产市场仍然。6月20日，漳州出台策鼓励外地户籍居民购房后，看房客户略有增多，但总体来说策效果尚不明显。

5、三道红线即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。按照要求，到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。

6、2月，一份自然资源部发布的住宅用地分类调控文件流出，文件要求重点城市住宅用地实现“两集中”：集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；集中组织出让活动。其中，重点城市包括4个一线城市，18个二线城市。 集中供地策改变了房企的拿地节奏，也被业内视为2021年房地产最大市场变化之一。

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