等额本息还款6大禁忌

各位老铁们好，相信很多人对等额本息还款6大禁忌都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于等额本息还款6大禁忌以及等额本息的还款方式是什么吃亏了的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

文章目录：

• 1、房贷在身的人这几个禁忌不要碰!
• 2、等额本息提前还款好吗
• 3、银行房贷6大注意事项要当心选择适合的还款方式

房贷在身的人这几个禁忌不要碰!

由于二手房的房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年），因此对于房龄稍长的房子，可能会遇到不能贷款，需要全款购买的情况。

客户不必先偿还公积金：只有个人公积金中的钱才能用于结算个人公积金贷款。如有其他自筹资金，可根据个人需要决定偿还商业贷款或抵消公积金贷款；抵押注销：贷款结清后，房屋仍在产权备，给后续房屋交易带来不便。

房屋贷款忌事项：在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷到的资金最多，能够更好的满足借款人的资金需求。在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷的周期最长，能够更好的缓解借款人的还款压力。

记得解除抵押手续借款人还清房贷后，一定不要忘了解除抵押手续，不然房子一直被抵押在押贷款是不了的。不要丢失借款合同和借据由于贷款期限借款人，需妥善保管您的合同和借据。

禁忌一：贷款前不要动用公积金 有的借款人想在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零。按照有些城市的规定，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将不到公积金贷款。

等额本息提前还款好吗

1、等额本息提前还款好。提前还款能够减轻其中一部分的利息，只需贷款人有需求不论是等额本金或是等额本息，提前还贷全是好决定。可是要留意提前还款的时间。

2、等额本息提前还款，提前还的越多早，节省的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。

3、提前还款可以减少一部分的利息，只要贷款人有需求无论是等额本金还是等额本息，提前还贷都是好选择。

4、此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。

5、等额本息提前还款不如等额本金划算。等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少、利息额度较多，不利于提前还款。如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定，还是建议选择等额本金。两种还款方式，提前还贷也有学问。

银行房贷6大注意事项要当心选择适合的还款方式

等额本金还款方式的利息更少，如果是要考虑减少房贷利息的话，选择等额本金就是最佳的选择。

银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以提前还贷，但也有个别银行表示随时可以提前还贷。

注意还款年限 提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力，但是如果个人盲目提前还房贷，反而不划算。例如个人的房贷已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了。

房贷还款方式哪种好？ 房贷还款方式有等额本金和等额本息，其实至于哪种还款方式好需要根据个人的收入来决定；如果个人收入比较高建议大家选择等额本金，如果收入比较少建议选择等额本息。

这样就有了这样的还款方式。房贷前的注意要点提前查询个人征信：银行是非常看重借款人的个人征信的，因为通过审查借款人的个人征信情况，银行可以评估借款人的还款能力。

本文将向大家介绍房贷按揭还款怎么还，关键要把握“两要”、“六不要”。 两要 选定最合适的还款方式 目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。

关于等额本息还款6大禁忌，等额本息的还款方式是什么吃亏了的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。